乐居二手房讯 （记者 缪领）随着12月北京二手住宅网签量出炉，2016年北京二手住宅共计网签量也有了结果。
　　乐居二手房据北京市住建委公布数据综合统计，2016年北京市二手住宅共计网签272434套，时隔七年再创新高超过2009年267034套。

数据依据：北京市住建委
　　2016年北京二手住宅年总成交量与2015年201106套相比增加71328套，环比增长35.47%
　　从全年各月成交来看，上半年、下半年各出现成交峰值。

数据依据：北京市住建委
　　上半年峰值出现在3月份，成交量达到全年高峰，共计成交32009套，三月份之后成交量下滑，六月份到达全年成交“谷底”，伟业我爱我家集团副总裁胡景晖分析表示在六月份网签机制调整之后，一些城市的地王、市场恐慌心理购房开始加剧，七八九月时间段成交量开始快速回升，很多城市楼市成交又创一个历史新高，北京二手住宅九月份的交易量超过三万。
　　紧接着930新政出台，成交量应声而降。第四季度成交连续下滑，11月单月网签也在下半年月网签中首次跌下两万套，12月成交延续“930”之后降温趋势。
　　在胡景晖告诉新浪乐居二手房记者，第四季度北京二手房交易量下降，市场进入一个冷静期，购房者心态变得比较平和。业主临时调价，临时涨价的现象有所减少。
　　胡景晖预测，以此前的经验来看，“放量就会放价，缩量就会减价”，价格变化一般出现在放量之后的三四个月，2017年北京二手住宅市场还将继续降温，若到2月份，成交量没有明显回升，成交均价或将继续放缓。
　　胡景晖还向新浪乐居二手房记者分析，结合2009年到2015年的二手住宅市场成交来看，2017年北京二手住宅成交量相比2016年会减少，大概在十六七万套左右。