上周福州楼市成交呈触底回升态势，单周楼市成交在经历“两连跌”过后出现大幅上扬，单周商品房及商品住宅成交水平均上行至年内高位，市场年中冲量意图明显。而在经历连续三周断供后，本周闽侯迎来多盘集中供应入市。

    上周福州楼市成交呈触底回升态势，单周楼市成交在经历“两连跌”过后出现大幅上扬，单周商品房及商品住宅成交水平均上行至年内高位，市场年中冲量意图明显。而在经历连续三周断供后，本周闽侯迎来多盘集中供应入市。

  周成交

  市区：上周，福州商品住宅成交1032套，环比上行164.6%，商品住宅成交面积107225.69㎡，环比上行203.3%。

  闽侯：上周，闽侯县商品住宅成交557套，环比大幅上行225.7%，成交面积57222.85㎡，环比大幅上行223.4%，占商品房成交量的82.4%，主力成交备案项目为三盛托斯卡纳3期、泰禾红悦和群升江山城。在各物业类别中，上周，仅商业物业遭遇腰斩环比下行58.4%，普通住宅、别墅和SOHO分别环比上行237.5%、83.0%和62.8%。

  周供应

  市区：继上周福州楼市供应走低之后，福州商品房在富力中心办公物业的支撑下单周商品房供应水平再上高位，住宅方面则在阳光凡尔赛宫及三木水岸君山集中入市的影响之下，单周供应量由低位大幅上行至常态水平。

  根据福州房地产信息网显示，上周，福州新增商品房供应3523套，供应面积213553.70㎡。其中，新增商品住宅供应678套，供应面积68751.34㎡。

  从整体来看，上周，福州市商品住宅供求比为0.64：1，单周供小于求。商品住宅存销比40.6：1，消化周期环比下行2.51%。由于福州商品住宅成交冲量而出现井喷促使福州商品住宅库存消化周期继续出现回落。

  闽侯：据闽侯县商品房网上备案系统显示，在经历连续三周断供后，上周，闽侯迎来多盘集中供应入市。商品房供应面积达

  141956.26㎡，供应1363套。其中，商品住宅供应86886.57㎡，供应1063套，中铁城、碧桂园十里江湾和瀚海首筑三个项目集中入市。

  截至6月26日闽侯库存量为74.01万㎡，库存量环比上行4.0%，单周供需旺盛，供过于求，抬升整体库存量。

  周价格

  市区：福州商品住宅成交均价17505元/㎡，环比上行8.4%，主要由于融信双杭城及阳光凡尔赛宫等高价位项目的集中备案促使上周商品住宅成交均价出现大幅上行。

  闽侯：闽侯商品住宅成交均价为10575元/㎡，环比小幅下行0.1%。整体来看，上周，闽侯商品住宅成交价格走势平稳，变动幅度不大，商品房成交价格则受普通住宅成交比重的上升以及车位物业低价位产品成交下滑的影响，单周环比上行。

  周事件

  近日，中国住房和城乡建设部副部长陆克华在国务院政策吹风会上透露，针对房地产中介乱收费、隐瞒房屋真实情况、发布虚假房源等乱象，住建部正在制定具体可操作的实效措施并将很快印发实施；

  福马路改造工程第一标段开工将升级为双向8车道；

  福州六大项目近期征收土地10.9463公顷；

  福州市区至贵安将建设免费通道。